Verkocht onder voorbehoud:Gouwershoeck 22, 3218 XL Heenvliet - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+52

Gouwershoeck 22 3218 XL Heenvliet € 375.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1971
  • 147 m² perceeloppervlakte
  • 119 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Bent u opzoek naar een ruime tussenwoning in Heenvliet? Dan bent u hier aan het juiste adres!
De woning heeft een ruime woonkamer met een half open keuken, vier slaapkamers, nette badkamer met extra hangtoilet, een voortuin (ca. 30 m2) en een ruime achtertuin (ca. 65 m2) gelegen op het noordoosten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en ligt centraal ten opzichte van het nieuwe boodschappencentrum, op loopafstand van de basisschool, medisch centrum, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer (bus) en 6 elektrische auto laad punten op nog geen minuut lopen.

Indeling
Begane grond:
De ruime woonkamer (ca. 31 m2) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en door de vele ramen heeft u veel lichtinval. De half open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, een afzuigkap, vaatwasser, een koel/vriescombinatie en voldoende werk- en kastruimte. Via de achterdeur en de openslaande deuren heeft u toegang tot de keurig aangelegde achtertuin welke gelegen is op het noordoosten. De tuin is via een achterom bereikbaar en heeft een ruime berging (ca. 8 m2).

Verder heeft u nog de meterkast, hangtoilet en een bergkast. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met een tweede hangtoilet, twee hangkasten, radiator en een spiegel.

Slaapkamer 1: (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Deze kamer is voorzien van een ruime 3 delige inbouw kast
Slaapkamer 2: (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Deze kamer is voorzien van een ruime 2 delige inbouw kast
Slaapkamer 3: (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Ruim zeembalkon (ca. 5 m2) gelegen aan de gehele voorzijde van de woning. Balkon is bereikbaar via slaapkamer 1.

Tweede verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een 2-persoons bubbelbad, spiegel en een wastafelmeubel.

Slaapkamer 4: (ca. 20 m2) en heeft u via de knieschotten en ruime schuifwand kast extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 119 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Perceel 147 m2
- Bouwjaar 1971
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Kunststof kozijnen
- Cv- ketel (2023) + een extra voorraadvat van 150 liter
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- 8x zonnepanelen
- Achtertuin (ca. 65 m2) is gelegen op het noordoosten
- Voortuin (ca.30 m2)
- Berging (ca. 8 m2)
- Oplevering in overleg

Enthousiast geworden over deze goed onderhouden woning? Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
526
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 11 oktober 2024
Laatste wijziging
Zaterdag 23 november 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
147 m²
Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
403 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuid-west
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Bouwjaar
2023
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Wastafel
Zitbad
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Heenvliet B 3817
Perceeloppervlakte
147 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond