Gordonstraat 5 3117 MP Schiedam € 375.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning aan de rand van het centrum van Schiedam-West? Dan is deze sfeervolle woning precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² biedt deze woning volop leefruimte dankzij vier slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne open keuken, een ruime badkamer, een aparte wasruimte, een kantoor, een multifunctionele kelder én een zonnige achtertuin van circa 30 m² op het zuidoosten.

De ligging is uitstekend. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich het historische centrum van Schiedam met zijn karakteristieke grachten, beroemde molens, gezellige horecagelegenheden en diverse boetiekjes. Daarnaast vindt u in de directe omgeving winkelcentrum De Nieuwe Passage, supermarkten, scholen, Theater aan de Schie, een bioscoop en uitstekende openbaarvervoervoorzieningen (trein, metro, tram en bus). Bovendien kunt u in de straat gratis parkeren.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer van circa 34 m² is verdeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de moderne open keuken, die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en volop kast- en werkruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een sfeervolle bar en een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Vanuit de bar heeft u toegang tot het balkon, dat via een trap leidt naar de zonnige achtertuin van circa 30 m², gelegen op het zuidoosten. Verder beschikt deze verdieping over een separate berging en een gedeeltelijk betegeld toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een balkon en een aparte ruimte waar eenvoudig een extra toilet gerealiseerd kan worden.

Slaapkamer 1 - De ruime slaapkamer van circa 20 m² ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het tweede balkon.
Slaapkamer 2 - Deze slaapkamer van circa 17 m² is eveneens royaal van formaat en biedt diverse indelingsmogelijkheden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte wasruimte en een balkon.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en een lichtkoepel die zorgt voor aangenaam daglicht.

Slaapkamer 3 - Deze slaapkamer van circa 15 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 4 - De vierde slaapkamer van circa 7 m² ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het derde balkon.

Wasruimte
De praktische wasruimte van circa 4 m² bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon.

Kelder
Onder de woning bevindt zich een royale kelder met een stahoogte van circa 2,04 meter. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of werkplaats. De huidige eigenaar gebruikt deze ruimte met veel plezier als klusruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 150 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Kunststof en houten kozijnen;
- Geheel dubbelglas;
- Gelegen op eigen grond;
- Ruime tuin van (30 m2) gelegen op het zuidoosten;
- Cv- ketel (2021);
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1938;
- Oplevering in overleg;
- Fase 0 funderingsonderzoek uitgevoerd; de woning heeft een laag funderingsrisico (de best mogelijke uitkomst binnen het onderzoek);
- In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.