Leliestraat 39 3114 NJ Schiedam € 325.000,- k.k.

Sfeervolle en volledig gerenoveerde tussenwoning met twee slaapkamers, twee badkamers en een ruim balkon in Schiedam Zuid

Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning op een centrale locatie in Schiedam? Dan is deze in 2023 volledig gerenoveerde woning absoluut het bekijken waard! De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, maar liefst twee badkamers, een separaat toilet en een ruim balkon op het noordwesten.

De woning is gelegen in de populaire wijk Schiedam Zuid, op korte afstand van diverse voorzieningen. Zo bevinden openbaar vervoer, scholen, sportgelegenheden, winkels en supermarkten zich in de directe omgeving. Ook Park Maasboulevard, het Volkspark, Optisport Zwembad Zuid en het centrum van Schiedam zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast kunt u gratis parkeren voor de deur.

Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime living valt direct de hoogwaardige en moderne afwerking op. De stijlvolle cinewall vormt het sfeervolle middelpunt van de zithoek en is voorzien van een brede elektrische haard. Het moderne verlaagde plafond met greeploze inbouwspots en geïntegreerde LED-lijnverlichting met RGB-kleuropties zorgt voor een prettige sfeer en biedt de mogelijkheid om de verlichting naar wens aan te passen.

De hoogglans marmerlook tegelvloer versterkt de luxe uitstraling en zorgt voor een mooie lichtreflectie. Vanuit de living is er een fraaie open verbinding met de moderne hoogglans keuken. Deze is compleet uitgevoerd met een kookeiland, greeploze kasten en diverse moderne inbouwapparatuur.

Een echte blikvanger is de open, zwevende designtrap met houten treden en geïntegreerde wandverlichting. De trap vormt niet alleen een stijlvol element in het interieur, maar zorgt ook voor een fraaie verbinding met de bovenverdieping.

Verder bevinden zich op de begane grond een separaat toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Kortom: een moderne en sfeervolle living met een hoogwaardige afwerking, waar comfort, design en functionaliteit mooi samenkomen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers en het balkon.
De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche. Ideaal voor een gezin, logees of wanneer u gewoon wat extra comfort en privacy wenst.

Slaapkamer 1 (circa 14 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast.
Slaapkamer 2 (circa 6 m²) bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon, gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 61 m², conform NEN2580 meetrapport;
• Bouwjaar 1964;
• Gelegen op eigen grond;
• Volledig gerenoveerd in 2024;
• Twee slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Ruim balkon op het noordwesten;
• Cv-ketel uit 2024, eigendom;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Kunststof en houten kozijnen;
• Houten kozijnen 2026 geschilderd;
• Gratis parkeren bij de woning;
• Centrale ligging nabij winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en recreatievoorzieningen;
• Energielabel C;
• Fase 0 funderingsonderzoek uitgevoerd; de woning heeft een laag funderingsrisico (de best mogelijke uitkomst binnen het onderzoek);
• Oplevering in overleg;
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.