Den Otterleede 21 2991 WV Barendrecht € 395.000,- k.k.

INSTAPKLARE MAISONNETTE MET ZONNIG VOORTUIN OP HET ZUIDEN, ENERGIELABEL A EN GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK “TER LEEDE”

Bent u op zoek naar een “instapklare” maisonnettewoning in een rustige en groene omgeving? Kom dan snel kijken! Het betreft een 3-kamer woning met een ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland en een ruime badkamer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en ligt centraal ten opzichte van de supermarkt, op loopafstand van de basisschool, sportfaciliteiten, natuurgebied “de Zuiderpolder”, het openbaar vervoer (bus, trein) en voldoende parkeermogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, vaste kast en trap naar boven. Via de achterom bereik je de praktische berging (ca. 5 m²), voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Een royale woonkamer met zit- en eetgedeelte, visgraat laminaatvloer (2023), glad gestuukte wanden en een vaste tv-kast. Dankzij de Franse balkons geniet je van veel natuurlijk licht.
De open keuken (2012) gelegen aan de voorzijde is een echte eyecatcher met een kookeiland, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel werk- en opbergruimte.
Daarnaast vind je op deze verdieping een modern geheel betegeld toilet (2023) met hangend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) aan de achterzijde, voorzien van airco (2024)
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) aan de voorzijde
Waskamer (ca. 5 m²) aan de voorzijde, met opstelplaats voor wasmachine, droger en de HR CV-combiketel (Intergas, 2012)
De slaapkamers en waskamer zijn glad gestuukt en voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 2 en de waskamer zijn voorzien van Velux dakramen.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 82 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Houten kozijnen;
- Geheel dubbelglas;
- HR CV combiketel (Intergas, 2012, eigendom);
- Energielabel A;
- Berging (ca. 5m2);
- Actieve VvE, bijdrage € 92,17 per maand;
- Bouwjaar 2012;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden… Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.