Wolvenrade 149 2544 VL Den Haag € 250.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruim 4-kamer appartement in Den Haag. Dan hoeft u niet verder te zoeken!
Het appartement ligt centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer (tram en bus) en ligt op loopafstand van verschillende winkels en diverse supermarkten, verschillende onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten.
Het appartement is gelegen op de 1e etage en is geheel voorzien van dubbele beglazing, ruime woonkamer, open keuken, badkamer en toilet en heeft 3 slaapkamers. In de straat kunt u gratis parkeren.

Indeling
Begane grond:
U betreedt het complex via een gesloten entree. Tevens vindt u hier de brievenbussen, het intercomsysteem en de trapopgang naar het appartement. Hier heeft u ook toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
De zeer ruime woonkamer (ca. 20 m2) is voorzien van een laminaatvloer en heeft door de grote ramen veel licht inval. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidoosten. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigsysteem, een combi-oven, koelkast, diepvrieskast, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloop douche en een wastafel met spiegel. Via de ruime hal heeft u nog toegang tot de berging en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fontein.

Slaapkamer 1: (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorkant van de woning.
Slaapkamer 2: (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterkant van de woning.
Slaapkamer 3: (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterkant van de woning.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 74 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1960;
- Geheel dubbelglas;
- Houten kozijnen;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water via een boiler;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 226,99 per maand;
- Voorschot stookkosten ca. € 125,30 per maand;
- Erfpachtcanon €163,76 per jaar tot en met 31 december 2030, heruitgifte in aanvraag;
- Berging ca. 7 m2;
- Oplevering in overleg;
- Er is geen vragen- of zakenlijst;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.