Grieksestraat 74A 3028 CN Rotterdam € 499.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een eengezinswoning in de wijk ‘Oud-Mathenesse’? Dan hoeft u niet verder te zoeken! De woning heeft nog twee huisnummers 74-A voor de benedenwoning en 74B voor de bovenwoning. De benedenwoning is in 2018 compleet gerenoveerd en heeft één slaapkamer, een badkamer, open keuken en een achtertuin gelegen op zuidwesten. De bovenwoning heeft een ruime woonkamer met een open keuken (2020), drie slaapkamers, een ruime badkamer en twee balkons. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram, trein, metro en bus), diverse scholen, sportgelegenheden, kinderboerderij ‘De Bokkesprong’, Sparta stadion ‘Het Kasteel’ en uitvalswegen zoals de A20. Daarnaast zijn er verschillende winkels en supermarkten op loopafstand. Bij het appartement bevinden zich tevens voldoende parkeermogelijkheden.

74-A
Begane grond:
Via een gesloten portiek heeft u toegang tot de woning.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u via de schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin (ca. 23 m2) is gelegen op het zuidwesten en is via een achterom toegankelijk. De open keuken in 2018 geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, spoelbak en voldoende kast- en werkruimte.

De badkamer (2018) is voorzien van een douche, wastafel en het toilet.

Slaapkamer 1: (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

74-B
Begane grond:
Via een gesloten portiek heeft u toegang tot de woning.

Eerste verdieping:
De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en door de vele ramen heeft u veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een kookeiland, 4-pits gaskookplaat, oven, koel/vries combinatie, afzuigkap, spoelbak en voldoende kast- en werkruimte. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidwesten.

Verder vindt u hier een bergkast en een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hier heeft u twee slaapkamers, de badkamer en een balkon.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel.
Slaapkamer één: (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Voorheen waren dit twee slaapkamers.
Slaapkamer twee: (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Via de slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon, welke gelegen is op het zuidwesten.

Vierde verdieping:
Hier heeft u nog een slaapkamer, bergruimte en de cv-ketel.
Slaapkamer drie: (ca. 12 m2) is voorzien van een dakkapel

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 74-A circa 49 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
• Woonoppervlakte 74-B circa 93 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
• Geheel dubbelglas;
• Kunststof kozijnen;
• Verwarming en warm water via een Cv-Ketel (A- 2018, eigendom B- 2013, eigendom);
• Energielabel B;
• 74-A in 2018 compleet gerenoveerd;
• Achtertuin (ca. 23 m2) is gelegen op het zuidwesten;
• Twee balkons;
• Eigen grond;
• Bouwjaar 1936;
• Oplevering in overleg;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.