Herman Costerstraat 25 3072 PE Rotterdam € 500.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een royaal en modern 5-kamerappartement met volop ruimte en comfort? Dan is dit uw kans!
Dit ruime appartement van ca. 130 m² is verdeeld over de tweede en derde verdieping en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon en een ruime, compleet uitgeruste keuken met extra bergruimte.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Zuidplein, diverse scholen, het Ikazia Ziekenhuis en het Erasmus MC (Daniel den Hoed), evenals Ahoy, het Luxor Theater en diverse openbaar vervoersvoorzieningen (bus, metro en tram).

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de lichte en ruime woonkamer van ca. 25 m². Via de schuifpui bereikt u het balkon van ca. 8 m², gelegen op het westen – ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval.
De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een elektrische kookplaat. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op deze verdieping vindt u tevens een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, een extra berging en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
• Slaapkamer 1 (ca. 10 m²) – gelegen aan de achterzijde
• Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) – gelegen aan de voorzijde
• Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) – gelegen aan de achterzijde
• Slaapkamer 4 (ca. 8 m²) – gelegen aan de voorzijde

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 130 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
• Bouwjaar: 2004;
• Actieve VVE, bijdrage € 175 per maand;
• Eigen grond;
• Balkon ca. 8m2 gelegen op het westen;
• Stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Aluminium kozijnen;
• Berging begane grond ca 9m2;
• Oplevering in overleg;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.