Parallelstraat 10A 3043 GN Rotterdam € 275.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een modern appartement met achtertuin? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement is gelegen in de rustige wijk ’Overschie’ van Rotterdam en heeft een royale lichte woonkamer, één slaapkamer, een moderne keuken, badkamer, apart toilet en een achtertuin van ca. 48m2 gelegen op het noordoosten. Het appartement is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen, ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus), diverse scholen, sportgelegenheden, Speeltuin ‘Levenslust’, uitvalswegen zoals de A13 en A20 en zijn er verschillende winkels en supermarkten op loopafstand. Parkeren in de straat is gratis.

Begane grond:
Entree via een afgesloten portiek en toegang tot de berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 19m2) is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. Door de grote ramen heeft u veel lichtinval. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en voldoende kast/opbergruimte. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon en de achtertuin (ca. 48m2). De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Onder het balkon heeft u nog een extra opbergruimte.

Verder heeft u nog één slaapkamer, de badkamer, een apart toilet en de meterkast.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet is ook gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet.

Slaapkamer 1: (ca. 12 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning.

De berging in de onderbouw is groter dan normaal (ca. 15 m2). Hier hangt de Cv-Ketel en wordt nu ook deels gebruikt als sportruimte.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 48 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
• Bouwjaar: 1958;
• Actieve VVE, bijdrage € 131,55 per maand;
• Eigen grond;
• Achtertuin ca. 48m2 gelegen op het noordoosten;
• Cv-Ketel (eigendom, bouwjaar 2019);
• Energielabel C;
• Voorzien van dubbele beglazing (HR++);
• Kunststof kozijnen;
• Berging ca. 15 m2;
• Oplevering in overleg;
• In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.