Robert Baeldestraat 213 3061 TJ Rotterdam € 335.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een rustig appartement in Kralingen? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement is gelegen op de 11e verdieping en heeft 2 slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken, balkon met schitterend uitzicht over Rotterdam en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement heeft een prettige indeling en is door de grote ramen een heerlijke lichte woning op een geweldige locatie!

De woning is gelegen in een wijk met veel leuke unieke horecazaakjes en bijzondere winkels. Metrostation Oostplein is 5 minuten lopen en N.S.-station Blaak ligt op slechts 15 minuten lopen en biedt alle OV: trein, tram, metro en bus. De weekmarkt, de bibliotheek en uitgaansgebied de Oude Haven zijn op loopafstand. Parkeren middels een vergunning.

Begane grond:
Afgesloten centrale entree, bellen-brievenbussentableau, entree tot de bergingen en het trappenhuis.

Elfde verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 25m2) is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. Door de grote ramen heeft de woonkamer veel lichtinval. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 15m2) welke gelegen is op het noordwesten.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok met spoelbak en voldoende kastruimte.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een bad en een wastafel en spiegel. Verder beschikt het appartement over een apart toilet, meterkast en een ruime voorraadkast.

Slaapkamer 1: (ca. 13m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (ca. 8m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 77 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Kunststof kozijnen
- Geheel dubbelglas
- Gelegen op eigen grond
- Ruim balkon (ca. 15m2) met schitterend uitzicht over Rotterdam
- Verwarming middels blokverwarming
- Warmwater via twee elektrische boilers
- Energielabel E
- Berging (ca. 8m2) in de onderbouw
- Actieve VvE, bijdrage €180,65,- per maand (exclusief €68,08 voorschot stookkosten)
- Bouwjaar 1957
- Gemeentelijk monument
- Oplevering in overleg
- Er is geen vragen- of zakenlijst
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.