Zevenkampse Ring 594 3068 HG Rotterdam € 399.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruim appartement met tuin op het zuidwesten? Dan hoeft u niet verder te zoeken! De woning heeft een open keuken, een ruime woonkamer met een extra eetkamer, een ruime badkamer, vier slaapkamers en een achtertuin met berging gelegen op het zuidwesten. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (metro, trein en bus), diverse scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum het Ambachtsplein, Zevenhuizerplas en de Rottemeren en uitvalswegen zoals de A20. Parkeren in de straat is gratis.

Begane grond
De woonkamer heeft door de grote ramen veel lichtinval. Doordat de woning in een hoek zit heeft u nog een extra gedeelte wat ook kan worden omgebouwd tot een extra kamer/werkruimte, nu is dit de eetkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin (ca. 31 m2). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is ook bereikbaar via een achterom.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en voldoende kast- en werkruimte.

Verder heeft u nog het toilet en de meterkast. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Hier heeft u de vier slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bubbelbad, douche, hangend toilet, een wastafel met onderkast en spiegel.

Slaapkamer 1: (ca. 15 m2) met inloopkast is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 4: (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 123 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Houten kozijnen;
- Volledig dubbelglas;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 14 augustus 2052;
- Looptijd erfpacht tot 31 maart 2055;
- Stadsverwarming;
- Energielabel A, geldig tot 24-04-2034;
- Berging (ca. 5 m2);
- Actieve VvE, bijdrage €177,65 per maand;
- VvE maandbedrag gaat verhoogd worden, verwachting is minimaal het dubbele;
- Bouwjaar 1981;
- Oplevering in overleg;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Koopovereenkomst
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.