Julianastraat 16 2995 BG Heerjansdam € 325.000,- k.k.

+++ Fraaie en moderne hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein +++

+ Send us an email for the text in English +

Wilt u meer weten over de woning? Stuur ons een mail of reageer direct via de contact knop en vraag het GRATIS en vrijblijvende informatie pakket op van deze woning.

=== DE OMGEVING EN LOCATIE ===

Een klein dorp in de Zwijndrechtse Waard: Heerjansdam. Daar vinden we deze leuke hoekwoning. In de omgeving bevindt zich de dorpskern van Heerjansdam waar verschillende winkels zijn zoals een bakker, supermarkt en een kapsalon. De woning ligt dichtbij het overbekende “Waaltje” waar je 's zomers heerlijk kunt zwemmen en in de winter (als het weer meezit) schaatsen. In de omgeving zijn verschillende sportvoorzieningen te vinden, scholen en uitvalswegen zoals de A15 en A16. Wil je gezellig een dag winkelen met vrienden of familie? Even rijden en je bent zo in de randstad Rotterdam!

=== OMSCHRIJVING VAN DE WONING ===

Deze leuke en gezellige hoekwoning is niet alleen goed onderhouden, maar ook zeer goed geïsoleerd. Er zijn de afgelopen jaren veel verbeteringen doorgevoerd en dat is ook te zien aan het energielabel B. Zo is de woning (gedeeltelijk) voorzien van HR++ Glas, spouwmuur isolatie, 13 zonnepanelen en dakisolatie.
Ook qua comfort laat de woning niets te wensen over. Zo is de woning voorzien van 2 airco’s welke kunnen verwarmen en koelen (wat ook gunstig is voor het energieverbruik, want u kunt de woning dus verwarmen middels de zonnepanelen). De woning is tevens voorzien van een fraaie keuken en moderne badkamer.
Als we buiten komen valt vooral de eigen parkeerplaats op, waardoor u altijd een plekje voor de auto heeft, en door de carport staat u nog droog ook.

=== INDELING ===

Hieronder omschrijven wij voor u de indeling van deze fraaie en moderne woning, maar voor het beste overzicht verwijzen we u graag naar de plattegronden.

Begane grond

Entree met toegang tot het toilet (hangend toilet) en de moderne badkamer met zowel een bad als een inloopdouche. Via de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, inductiekookplaat en natuurstenen aanrechtblad komt u in de doorzon woonkamer met gezellige houtkachel uit 1880.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers.

Zolderverdieping

Deze ruimte hebben we niet meegenomen in de maten van de woning, maar deze is nog wel heel goed te gebruiken. U krijgt deze er dus eigenlijk gratis bij.

=== BIJZONDERHEDEN ===

- 73 m2 Woonoppervlakte
- 168 m2 Perceeloppervlakte
- Moderne en luxe woning in goede staat van onderhoud
- Goede isolatie (energielable B) en 13 zonnepanelen
- Bouwjaar 1930
- Ruime schuur in de achtertuin van 7.70 breed
- Gelegen op eigen grond
- Ideaal voor starters, mede omdat veel van het interieur over genomen en achter kan blijven.
- Oplevering in overleg

Wilt u meer weten over de woning? Stuur ons een mail of reageer direct via de contact knop en vraag het GRATIS en vrijblijvende informatie pakket op van deze woning.

=== BELANGRIJKE INFORMATIE ===

De woning is gemeten middels de branche brede meetinstructie, de enige juiste methode om woningen aan te bieden voor vrije verkoop. Dankzij deze gestandaardiseerde meetmethode kunt u eenvoudig alle woningen met elkaar vergelijken. Maar let op! Niet alle woningen die te koop worden aangeboden zijn middels deze methode opgemeten. Houdt er dus rekening mee dat woningen die op papier groter zijn, in de praktijk zelfs kleiner kunnen zijn. Vraag daarom altijd het meetcertificaat op van de woning waar u interesse in heeft. Het meetcertificaat zit bij het informatiepakket waar we u eerder over verteld hebben.