Boorn 70 3068 LA Rotterdam

Bent u op zoek naar een modern appartement in het rustige Zevenkamp? Dan hoeft u niet verder te zoeken! De woning is in 2022 gerenoveerd en is voorzien van een moderne open keuken met luxe apparatuur, ruime woonkamer met visgraatvloer, ruime badkamer, twee slaapkamers en een balkon gelegen op het noordoosten. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (metro en bus), diverse scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum het Ambachtsplein, Zevenhuizerplas en de Rottemeren en uitvalswegen zoals de A20. Parkeren in de straat is gratis.

Begane grond:
Afgesloten centrale entree, bellen-brievenbussentableau, entree tot de bergingen en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 24m2) is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. Door de grote ramen heeft de woonkamer veel lichtinval en de woonkamer is voorzien van een visgraat linoleumvloer. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 5m2) welke gelegen is op het noordoosten. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, oven, koelkast, spoelbak, afzuigkap en voldoende kast- en werkruimte.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wasmachineaansluiting, een wastafel met onderkast en spiegel. Verder beschikt het appartement over een apart toilet, meterkast en een ruime voorraadkast.

Slaapkamer 1: (ca. 13 m2)
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 67 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Houten kozijnen
- Geheel dubbelglas
- Erfpachtcanon afgekocht tot 27 september 2065
- Looptijd erfpacht tot 9 februari 2080
- Stadsverwarming
- Energielabel A
- Berging (ca. 6m2) in de onderbouw
- Actieve VvE, bijdrage €119,83 per maand
- Bouwjaar 1982
- Oplevering in overleg

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.