Boy Edgarstraat 240 3069 ZA Rotterdam € 375.000,- k.k.

Bent u op zoek naar ruime 4-kamer woning in de wijk ‘Zevenkamp’? Dan hoeft u niet verder te zoeken! De woning had voorheen 5 kamers en is nu voorzien van keuken, ruime woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en een achtertuin gelegen op het noordwesten. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (metro en bus), diverse scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum het Ambachtsplein, Zevenhuizerplas en de Rottemeren en uitvalswegen zoals de A20. Parkeren in de straat is gratis.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal komt u in de woonkamer (ca. 30 m2) welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Door de grote ramen heeft u veel lichtinval in de woonkamer en heeft u toegang via de schuifpui tot de achtertuin. De achtertuin (ca. 60 m2) is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging (ca. 5 m2) en is bereikbaar via een achterom.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, een afzuigkap, spoelbak, koel/vriescombinatie en voldoende kastruimte.

Verder heeft u nog een toilet deze is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje, meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met spiegel, tweede toilet en een bad.

Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers.
Slaapkamer 2 (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer is voorzien van een inloopkast.

Tweede verdieping:
Hier heeft u de derde slaapkamer en de overloop. Op de overloop heeft u voldoende opbergruimte mede door de knieschotten ook heeft u hier de aansluiting voor de wasmachine. Ook heeft u hier toegang tot de vliering.

Slaapkamer 3: (ca. 17 m2) is voorzien van een dakkapel en een dakraam.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 111 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
• Perceel 130 m2
• Bouwjaar 1988
• Stadsverwarming
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Kunststof en houten kozijnen
• Schuifpui van aluminium
• Achtertuin (ca. 60 m2) is gelegen op het noordwesten
• Berging (ca. 5 m2)
• Erfpacht afgekocht tot 28-12-2037
• Erfpacht loopt tot 28-12-2086
• Oplevering in overleg

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.