Lemsterhoek 69 3085 EG Rotterdam

Bent u op zoek naar een appartement in de wijk Zuidwijk? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement heeft twee slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer, ruime woonkamer en twee balkons. De wijk zelf kenmerkt zich door de speelse opzet en vele faciliteiten. Zo vindt u een overvloed aan sportverenigingen, gezellige restaurants, supermarkten, een leuke winkelstraat, het openbaar vervoer binnen handbereik en diverse uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten.

Begane grond:
Op de begane grond betreedt u via een afgesloten entree met brievenbussen het gebouw, hier vindt u de toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Via de gang heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 22 m2) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, koel/vriessysteem, Quooker, afzuigkap, een spoelbak en voldoende kast- en werkruimte. De keuken geeft u toegang tot het eerste balkon (ca. 3 m2) welke gelegen is op het zuiden.

De badkamer is voorzien van een bad, toilet, vloerverwarming, dimbare verlichting, wastafel met spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u toegang tot het tweede balkon (ca. 4 m2) . De tweede slaapkamer (ca. 8 m2) is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Verder vindt u bij de entree van het appartement de meterkast en heeft u in de onderbouw een berging.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 59 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
• Geheel dubbelglas (grotendeels HR++)
• Kunststof kozijnen
• CV ketel (2016, via de app bedienbaar)
• Energielabel B
• Actieve VVE (bedrag per maand €113,74)
• Berging (ca. 6 m2)
• Twee balkons
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1960
• Oplevering in overleg
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.