Jan Pettersonstraat 94 3077 MN Rotterdam € 320.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een twee-kamerappartement met uitzicht op De Kuip? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement is gelegen in de wijk ‘De Veranda’ en is in 2023 volledig gemoderniseerd. Zo zijn de muren volledig gestuct en geverfd, is er een nieuwe pvc-vloer gelegd, een nieuwe keuken geplaatst, een nieuw toilet geïnstalleerd en heeft de badkamer een opfrisbeurt gehad. Het appartement ligt centraal ten opzichte van vele winkels, het winkelcentrum ‘Keizerswaard’, diverse restaurants, sportfaciliteiten, het Brienenoordeiland, waar u volop kunt genieten van de groene omgeving, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen zoals de A16.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree, bellen- en brievenbussentableau, toegang tot bergingen en parkeerplaats, lift en het trappenhuis.

Negende verdieping:
De ruime woonkamer (ca. 26 m²) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, voorzien van een visgraat laminaatvloer (2023), en is in 2023 volledig gestuct en geverfd. Door de vele ramen heeft u veel lichtinval in de woonkamer. De keuken, nieuw geplaatst in 2023, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, een koel-vriescombinatie, oven en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon (ca. 5 m²), dat op het zuiden is gelegen.

De badkamer is volledig betegeld (de tegels zijn in 2023 vernieuwd) en voorzien van een douche, bad en een wastafel met spiegel.

Slaapkamer 1: (ca. 13 m²) gelegen aan de zijkant van de woning.

Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet, een wasruimte en de meterkast. Het toilet is in 2023 vernieuwd, gedeeltelijk betegeld, en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 62 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
• Bouwjaar: 2002;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €123,- per maand;
• Erfpacht afgekocht tot 16 december 2049;
• Erfpacht loopt tot 16 december 2098;
• Stadsverwarming;
• Eén privéparkeerplaats apart te koop voor €30.000,- k.k.;
• Berging 4,5 m²;
• Volledig dubbelglas;
• Houten kozijnen;
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bekijken, ook buiten kantooruren. Zoals u van ons gewend bent: Zoeken… Vinden… Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar Mansion Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Het is nadrukkelijk vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm. Deze instructie heeft als doel een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten van cruciaal belang zijn voor de koper, raden wij aan om deze zelf na te meten. De (kandidaat)kopers zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid worden gesteld op een passend moment om teleurstellingen en schade te voorkomen.