Kobelaan 84 3067 MD Rotterdam € 299.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een 3 (voorheen 4) kamer appartement in de wijk ‘Oosterflank’? Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het appartement ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (metro, trein en bus), diverse scholen, sportgelegenheden, het IJsselland Ziekenhuis, Winkelcentrum Alexandrium en er zijn verschillende winkels en supermarkten op loopafstand

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen en het bellentableau, het trappenhuis en de bergingen.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de zeer lichte woonkamer, badkamer, toilet en de twee slaapkamers. De ruime woonkamer (ca. 32 m2) heeft door de grote ramen veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon (ca. 4 m2) op het zuidoosten welke u ook uitzicht geeft over het water. Voorheen was er in de woonkamer nog een extra slaapkamer. De open keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, koel/vries combinatie en voldoende werk- en kastruimte.

Slaapkamer 1: (ca. 19 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en heeft een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder heeft u nog een apart toilet, meterkast en een berging in de onderbouw. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 79 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Bouwjaar 1983
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Houten kozijnen en in de zijkamer kunststof kozijnen
- Verwarming middels stadsverwarming
- Berging (ca. 7m2)
- Balkon (ca. 4 m2) is gelegen op het zuidoosten
- Actieve VvE met een bijdrage van €145,90
- Erfpacht afgekocht tot 15 september 2080
- Erfpacht eindigend op 15 september 2080
- Oplevering in overleg

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.