Maximiliaanstraat 25B 3082 EA Rotterdam € 225.000,- k.k.

Jouw nieuwe begin in Oud-Charlois – Stijlvol wonen met potentie en karakter. Een buitenkans.

Een slimme investering. Een plek die voelt als thuis
In een rustige straat van het sfeervolle Oud-Charlois ligt dit charmante 2-kamerappartement – gedeeltelijk gerenoveerd in 2025, klaar om verder omgetoverd te worden tot jouw persoonlijke droomplek. Of je nu starter bent, investeerder of op zoek bent naar compact comfort: dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt.

Waarom jij deze woning niet mag missen:

 Volledig vernieuwde basis
Alle elektra en leidingen zijn in 2025 vervangen. De indeling is efficiënt aangepast. De keukenruimte is voorbereid – jij bepaalt het design en de afwerking. Alles ligt klaar voor een moderne leefstijl, zonder gedoe.
 Wonen met licht en lucht
De woonkamer van ca. 23 m² is verrassend ruim en heerlijk licht. De open keuken biedt een natuurlijke flow tussen koken, wonen en ontspannen. De aangrenzende hal verbindt slim de slaapkamer, badkamer en praktische wasruimte.
 Genieten op je eigen balkon
Start je dag met koffie in de zon of sluit af met een drankje buiten – op het zuidwesten gelegen balkon van ca. 4 m². Rust, licht en privacy, midden in de stad.
 Perfecte ligging
Wandel naar winkelcentrum Zuidplein, het bruisende Zuiderpark of Ahoy. Kinderboerderij om de hoek, sportverenigingen nabij, en met metro, bus, tram én de Maastunnel ben je overal zó. Ook de A15 is binnen enkele minuten bereikbaar.

De feiten op een rij:
• Ca. 50 m² woonoppervlak (NEN2580)
• Gerenoveerd in 2025: nieuwe elektra, leidingen en indeling
• Eigen grond – geen erfpacht
• Bouwjaar 1940 – met karakter
• Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
• Cv-ketel (eigendom, 2012)
• Balkon op het zuidwesten
• Inclusief berging (ca. 3 m²)
• Actieve VvE, (bijdrage) ca. 89,98,- euro p.m.
• Ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule van toepassing

Maak het jouw eigen plek – met minimale moeite, maximaal resultaat
Ben jij klaar voor een woning die voelt als een kans? Een plek waar de basis is gelegd, maar de afwerking nog van jou mag zijn? Kom kijken en laat je verrassen. Bezichtigingen zijn ook ’s avonds en in het weekend mogelijk, binnen, evenals buiten kantoortijden.

Zoeken... Vinden.. Wonen.

Mansion Makelaardij,

Nieuw op de markt in Oud-Charlois – Jouw kans om stijlvol te starten!
Een licht en sfeervol 2-kamerappartement met karakter én potentie. Gedeeltelijk gerenoveerd in 2025, met vernieuwde leidingen, elektra en slimme indeling.
☀️ Balkon op het zuidwesten
Rustige straat, centraal gelegen
Dicht bij Zuidplein, Ahoy, openbaar vervoer en uitvalswegen
️ Klaar voor jouw eigen stijl
Perfect voor starters, investeerders en stadsliefhebbers die nét iets meer zoeken.
Bezichtigingen ook buiten kantooruren mogelijk.
Wacht niet te lang – dit soort kansen zijn zeldzaam.
Meer weten of direct plannen? Neem contact op met Mansion Makelaardij.