Sint Liduinaplein 4A 3117 BL Schiedam € 375.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruim appartement met uitzicht op een park? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 97 m² en is voorzien van twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken, een royale badkamer, twee balkons én een dakterras. Dankzij de grote raampartijen geniet u in de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op het park.

De ligging is bovendien ideaal. Op slechts tien minuten lopen bevindt zich het historische centrum van Schiedam, bekend om zijn karakteristieke grachten, indrukwekkende molens en sfeervolle straatjes met bijzondere boetiekjes, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Daarnaast vindt u in de directe omgeving het overdekte winkelcentrum De Nieuwe Passage, diverse supermarkten, openbaar vervoer (metro, trein, tram en bus) en verschillende onderwijsinstellingen. Ook Theater aan de Schie en een bioscoop liggen in de buurt. In de straat kunt u bovendien gratis parkeren.

Indeling:
Begane grond:
Via een afgesloten portiek bereikt u middels het trappenhuis de entree van de woning.

Eerste verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op het park. De woonkamer is voorzien van een nette parketvloer en biedt eventueel de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon (ca. 6 m²), gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kast- en opbergruimte. Via de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon (ca. 6 m²), gelegen op het noordwesten.

Op deze verdieping bevindt zich tevens het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer, een wasruimte en het dakterras.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met spiegel.
De wasruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het dakterras (ca. 5 m²), gelegen op het noordoosten.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over meerdere vaste kasten.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van vaste kasten.

Derde verdieping:
Via een uitschuifbare vlizotrap in de hal heeft u toegang tot de derde verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte (ca. 11 m²) en is voorzien van een raam. Het is mogelijk om hier een vaste trap te realiseren, waardoor een extra kamer kan worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 97 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Kunststof kozijnen (alleen de deur naar het dakterras is van hout);
- Geheel dubbelglas (grotendeels HR++);
- Gelegen op eigen grond;
- Twee balkons en een dakterras;
- Cv- ketel (eigendom, bouwjaar 2023);
- Energielabel C;
- Actieve VVE, bijdrage € 205,- per maand;
- Bouwjaar 1919;
- Oplevering in overleg;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
- Er is een mogelijkheid om een fietsberging te realiseren;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.