Sperwerlaan 155 3136 GD Vlaardingen € 425.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruim hoek appartement in Vlaardingen? Dan is dit 4-kamerappartement aan de Sperwerlaan absoluut een bezichtiging waard.

Dit ruime appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een open keuken en een heerlijk balkon op het zuiden. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet u hier dagelijks van veel lichtinval en een fraai uitzicht.

De locatie is werkelijk ideaal. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, Wijkpark Holy en uitvalswegen zoals de A20. Daarnaast bevinden zich verschillende winkels en supermarkten in de directe omgeving. Bij de woning zijn bovendien voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend bereikbaar. Kortom: wonen op een fijne locatie in Vlaardingen.

Begane grond:
Via de afgesloten entree met intercominstallatie betreedt u het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis, de liftinstallatie en de bergingen.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime en lichte woonkamer (ca. 23 m²) met open keuken op. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon (ca. 9 m²), dat gunstig is gelegen op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten. Het balkon is deels overdekt.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kast- en werkruimte.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte wensen.
Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, radiator en een wastafel met spiegel.

Daarnaast beschikt het appartement over een meterkast, een apart toilet en twee praktische bergkasten met elektra. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De bergkast tussen slaapkamer 2 en 3 wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 100 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
- Balkon van ca. 9 m2 gelegen op het zuiden;
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Kunststof kozijnen;
- Energielabel A;
- Actieve VvE (bijdrage appartement €273,78,- per maand);
- Cv-ketel (2022, eigendom);
- Bouwjaar 2007-2010;
- Berging ca. 7 m²;
- Oplevering in overleg;
- Er is geen vragen- of zakenlijst.
- In de koopovereenkomst worden een niet-bewoningsclausule opgenomen.

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Koopovereenkomst
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.