Verkocht onder voorbehoud:Amstenradehoek 6, 3077 XB Rotterdam - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+28

Amstenradehoek 6 3077 XB Rotterdam € 299.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1981
  • 93 m² perceeloppervlakte
  • 89 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Bent u op zoek naar een eengezinswoning in de rustige wijk ‘Beverwaard’? De woning is voorzien van drie slaapkamers, nette badkamer, open keuken en een achtertuin (ca. 38 m2) gelegen op het zuidwesten. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram en bus om de hoek), diverse scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen zoals de A16. Diverse winkels en supermarkten zijn op loopafstand en het Zuidplein is binnen 15 minuten bereikbaar. Parkeren in de straat is gratis.

Indeling:
Begane grond:
De ruime woonkeuken (ca. 25 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang tot de achtertuin (ca. 38m2) welke gelegen is op het zuidwesten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, een afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie, spoelbak en voldoende kast- en werkruimte.

Verder heeft u nog een apart toilet, berging met hierin de meterkast en de vaste trap naar de eerst verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteitje.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, badkamer en de wasruimte.

De badkamer is voorzien van bad, wastafel meubel met spiegel en het tweede toilet.

Slaapkamer 1: ca. 15 m2 gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: ca. 9 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: ca. 8 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 89 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Verschillende winkels en supermarkten op loopafstand
- Geheel dubbelglas
- Kunststof kozijnen
- Achtertuin (ca. 38 m2) gelegen op het zuidwesten
- Verwarming en warmwater via Cv-Ketel (2009)
- Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2054
- Erfpacht eindigende op 30 juni 2054
- Bouwjaar 1981
- Energielabel C
- Berging (ca. 7 m2)
- Oplevering in overleg
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren zoals u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden... Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Woonoppervlakte

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
474
Vraagprijs
€ 299.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 29 januari 2024
Laatste wijziging
Donderdag 22 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
93 m²
Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Bouwjaar
2009
Eigendom
Lease

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

IJsselmonde F 4010
IJsselmonde F 4010
Perceeloppervlakte
93 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Erfpacht
Lasten
Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 29-06-2054