Nieuw in verkoop:Cassandrastraat 22, 3054 TE Rotterdam - Foto
Nieuw in verkoop
+38

Cassandrastraat 22 3054 TE Rotterdam € 399.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1956
  • 119 m² perceeloppervlakte
  • 116 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Bent u op zoek naar een 4-kamer eengezinswoning in de wijk 110-morgen? Dan hoeft u niet verder te zoeken! De woning heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer, keuken, ruime badkamer en een achtertuin (ca. 45 m2) gelegen op het zuiden. De woning ligt in een rustige/kindvriendelijke wijk en wordt omringd door verschillende parken. Zo bent u zo in het Schiebroeksepark, Argonautenpark, het Lage Bergse Bos en Plaswijckpark. Er zijn voldoende winkels en supermarkten makkelijk bereikbaar en voldoende scholen en sportverenigingen in de buurt. Het openbaar vervoer (tram-en bus) en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. In de straat kunt u gratis parkeren.

Begane grond:
De woonkamer (ca. 20 m2) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Door de vele ramen heeft u veel lichtinval in de woning en via de openslaande deur heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin (ca. 45 m2) welke gelegen is op het zuiden is via een achterom bereikbaar en is voorzien van een ruime berging.

De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een koel/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kast- en werkruimte. Verder heeft u op de begane grond nog de meterkast, apart toilet met een fonteintje, en een extra bergkast waar de Cv-ketel hangt. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel meubel met spiegel en het tweede toilet.

Eerste slaapkamer (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tweede slaapkamer (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Voorheen waren de twee slaapkamers vier kamers.

Tweede verdieping:
Hier heeft u de derde slaapkamer (ca. 30 m2). Deze kamer kan makkelijk worden gesplitst in twee slaapkamers. In de kamer heeft u ook de aansluiting van de wasmachine en droger. De opbouw is +/- 16 jaar geleden geplaatst.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 116 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
• Perceel 119 m2;
• Bouwjaar: 1956;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010, eigendom);
• Kunststof kozijnen;
• Voor onderhoud van de daken en muren is er een Vereniging van Onderhoud;
• Maandelijkse bijdrage van €55,- per maand;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel C
• Berging (ca 6 m2);
• Oplevering in overleg;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
459
Vraagprijs
€ 399.500,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 8 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1956
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
119 m²
Woonoppervlakte
116 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Inhoud
397 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Voortuin
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Bouwjaar
2010
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Hillegersberg F 1513
Hillegersberg F 1513
Perceeloppervlakte
119 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond