Onder bod:Dreischorstraat 76, 3086 PC Rotterdam - Foto
Onder bod
+24

Dreischorstraat 76 3086 PC Rotterdam € 365.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2000
  • 74 m² perceeloppervlakte
  • 116 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

In het gezellige Pendrecht hebben wij een ruime eengezinswoning om aan te bieden. Het betreft een 5- kamer woning, moderne keuken en badkamer en een achtertuin gelegen op het zuiden. De wijk zelf kenmerkt zich door de speelse opzet en vele faciliteiten. Zo vindt u een overvloed aan sportverenigingen, gezellige restaurants, supermarkten, een leuke winkelstraat, het openbaar vervoer binnen handbereik. Van metro station Slinge ( op loopafstand of gratis parkeren P.R. ) bent u in 5 minuten in winkelcentrum Zuidplein en in 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook zijn de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Bij de woning kunt u gratis parkeren.

Indeling
Begane grond:
De ruime woonkamer (ca. 24 m2) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en door de vele ramen heeft u veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin (ca. 20m2) welke gelegen is op het zuiden. De keuken (2015) is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, koelkast en een vriezer en voldoende kast en werkruimte.

Verder heeft u nog de meterkast, trapkast voor extra opbergruimte en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (2022) is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een regendouche, tweede toilet, spiegelkast en een dubbele wastafel meubel.

Slaapkamer 1: (ca. 13m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de zolder. Hier kunt u makkelijk een extra slaapkamer creëren. Nu is het een open ruimte met daarnaast een wasruimte waar ook de cv-ketel hangt.

Zolder: (ca. 20 m2) over de gehele voorzijde heeft u bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 116 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Bouwjaar 2000
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Houten kozijnen (2020 geschilderd)
- Gedeelte van het dak in 2021 vernieuwd
- Cv- ketel (2011)
- Zonneboiler (2000)
- Berging (ca. 7m2) gelegen aan de voorzijde van de woning
- Achtertuin (ca. 20m2) is gelegen op het zuid
- Erfpacht afgekocht tot 2 maart 2049
- Erfpacht eindigend op 2 maart 2098
- Zonnescherm achtertuin
- Oplevering in overleg

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
443
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 29 januari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2000

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
74 m²
Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Staat
Goed onderhouden

CV ketel

Bouwjaar
2011
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Charlois L 1455
Charlois L 1455
Perceeloppervlakte
74 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Erfpacht
Lasten
Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 01-03-2049