Beschrijving
In het gezellige Pendrecht hebben wij een ruime eengezinswoning om aan te bieden. Het betreft een 5- kamer woning, moderne keuken en badkamer en een achtertuin gelegen op het zuiden. De wijk zelf kenmerkt zich door de speelse opzet en vele faciliteiten. Zo vindt u een overvloed aan sportverenigingen, gezellige restaurants, supermarkten, een leuke winkelstraat, het openbaar vervoer binnen handbereik. Van metro station Slinge ( op loopafstand of gratis parkeren P.R. ) bent u in 5 minuten in winkelcentrum Zuidplein en in 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook zijn de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Bij de woning kunt u gratis parkeren.
Indeling
Begane grond:
De ruime woonkamer (ca. 24 m2) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en door de vele ramen heeft u veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin (ca. 20m2) welke gelegen is op het zuiden. De keuken (2015) is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, koelkast en een vriezer en voldoende kast en werkruimte.
Verder heeft u nog de meterkast, trapkast voor extra opbergruimte en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje.
Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (2022) is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een regendouche, tweede toilet, spiegelkast en een dubbele wastafel meubel.
Slaapkamer 1: (ca. 13m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de zolder. Hier kunt u makkelijk een extra slaapkamer creëren. Nu is het een open ruimte met daarnaast een wasruimte waar ook de cv-ketel hangt.
Zolder: (ca. 20 m2) over de gehele voorzijde heeft u bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 116 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Bouwjaar 2000
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Houten kozijnen (2020 geschilderd)
- Gedeelte van het dak in 2021 vernieuwd
- Cv- ketel (2011)
- Zonneboiler (2000)
- Berging (ca. 7m2) gelegen aan de voorzijde van de woning
- Achtertuin (ca. 20m2) is gelegen op het zuid
- Erfpacht afgekocht tot 2 maart 2049
- Erfpacht eindigend op 2 maart 2098
- Zonnescherm achtertuin
- Oplevering in overleg
Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
