Verkocht onder voorbehoud:Hekbootstraat 15C, 3028 XE Rotterdam - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+32

Hekbootstraat 15C 3028 XE Rotterdam € 224.500,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1950
  • 70 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Bent u op zoek naar een appartement in de wijk ‘Oud-Mathenesse’? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft drie slaapkamers, een ruime woonkamer, nette keuken, twee balkons en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement heeft een prettige indeling en is door de grote ramen een heerlijke lichte woning op een geweldige locatie!

Het appartement ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram, trein, metro en bus), diverse scholen, sportgelegenheden, kinderboerderij ‘De Bokkesprong’, Sparta stadion ‘Het Kasteel’ en uitvalswegen zoals de A20. Daarnaast zijn er verschillende winkels en supermarkten op loopafstand. Bij het appartement bevinden zich tevens voldoende parkeermogelijkheden.

Begane grond:
U betreedt het gebouw via een gesloten portiek. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 19m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De master bedroom (ca. 12 m2). is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang tot het balkon (ca. 4 m2). Het is mogelijk om de woonkamer en de master bedroom samen te voegen.

Het appartement heeft nog twee slaapkamers (beide ca. 8 m2) die ook gelegen zijn aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koel/vriessysteem, oven en een spoelbak. De keuken geeft u toegang tot het balkon (ca. 2m2) welke gelegen is aan de voorzijde van de woning.

Verder beschikt het appartement nog over een apart toilet, badkamer met douche, wastafel en een meterkast.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 70 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Grotendeels kunststof en één hout kozijn
- Grotendeels dubbelglas
- Gelegen op eigen grond
- Cv-Ketel (2006)
- Energielabel D
- Berging (ca. 13 m2) in de onderbouw
- Actieve VvE, bijdrage €145,- per maand
- Bouwjaar 1950
- Oplevering in overleg
- Er is geen vragen- of zakenlijst
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
510
Vraagprijs
€ 224.500,- k.k.
Servicekosten
€ 145,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 14 juni 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 12 juli 2024

Bouw

Type object
Appartement, portiekwoning
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1950
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
242 m³
Oppervlakte externe bergruimte
13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Balkonoppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

Bouwjaar
2006
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Rotterdam AA 1971
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond