Onder bod:Warande 49, 3031 PX Rotterdam - Foto
Onder bod
+38

Warande 49 3031 PX Rotterdam € 350.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1983
  • 71 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Bent u op zoek naar een appartement met tuin in de wijk Rubroek? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement heeft twee slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer met douche en bad en een voor- en achtertuin. Het appartement is gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Hierdoor woont u in alle rust, maar kunt u wel het gezellige stadscentrum opzoeken. Het openbaar vervoer (tram, metro, trein en bus), de Markthal, supermarkten en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand.

Begane grond:
De ruime woonkamer (ca. 25 m2) is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. Door de vele ramen heeft de woonkamer veel lichtinval. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, magnetron, koel/vriessysteem, een spoelbak en voldoende kast- en werkruimte. De keuken geeft u toegang tot de achtertuin (ca. 22 m2) welke gelegen is op het noorden.

De badkamer is voorzien van een (regen)douche, bad, toilet en een wastafel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom (ca. 17 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Verder vindt u bij de entree van het appartement de meterkast en een plek met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 73 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
• Geheel dubbelglas
• Houten kozijnen
• CV ketel (2014)
• Energielabel B
• Actieve VVE (bedrag per maand €155,26)
• Woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer
• Berging (ca. 2 m2)
• Achtertuin gelegen op het noorden
• Voortuin gelegen op het zuiden
• Erfpacht afgekocht 13-05-2060
• Erfpacht eindigende op 7-12-2080
• Bouwjaar 1983
• Oplevering in overleg
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
473
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Servicekosten
€ 155,26
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 14 juni 2024
Laatste wijziging
Woensdag 3 juli 2024

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1983
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
275 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

Bouwjaar
2014
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Rotterdam AE 997
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Erfpacht
Lasten
Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 12-05-2060