Koop:Kerstendijk 25, 3079 ET Rotterdam - Foto
+18

Kerstendijk 25 3079 ET Rotterdam € 235.000,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1964
  • 73 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement in de wijk ‘IJsselmonde’? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft drie slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en een balkon. Het appartement ligt centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (trein, tram en bus), scholen, sportgelegenheden, stadspark 'De Twee Heuvels', winkelcentrum 'Keizerswaard', en uitvalswegen (zoals de A16) richting Rotterdam Centrum en Dordrecht. Bij de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Begane grond:
U betreedt het complex via een gesloten entree. Tevens vindt u hier de brievenbussen, lift en trapopgang naar het appartement en de kelderbox.

Eerste verdieping
In de hal bij de voordeur vindt u de meterkast en heeft u toegang tot alle ruimtes.

De woonkamer (ca. 10m2 was eerst 30m2 ) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 4 m2) is gelegen op het oosten. De woonkamer is kleiner gemaakt om een extra slaapkamer te creëren.

Slaapkamer 1: ca. 20 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning.

De keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, koel- vriescombinatie, een afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte.

Verder zijn er nog twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad, wastafel meubel met spiegel en het toilet.

Slaapkamer 2: ca. 13 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: ca. 7 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 73 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Bouwjaar 1964
- Actieve VVE (bedrag per maand €179,30)
- Grotendeels dubbelglas
- Kunststof en houten kozijnen
- Eigen grond
- Energielabel D
- Kelderberging in de onderbouw
- Oplevering in overleg
- Er is geen vragen- of zakenlijst
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest en niet-bewonersclausule opgenomen

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren zoals u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden... Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Woonoppervlakte

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
471
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 29 januari 2024

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1964
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
245 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

Bouwjaar
2007
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft een lift
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

IJsselmonde B 5198
IJsselmonde B 5198
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden