Kruiningenstraat 177 3086 KM Rotterdam

In het gezellige Pendrecht hebben wij 4-kamer appartement om aan te bieden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft 4- kamers, nette keuken en badkamer, twee balkons en een berging. De wijk zelf kenmerkt zich door de speelse opzet en vele faciliteiten. Zo vindt u een overvloed aan sportverenigingen, gezellige restaurants, supermarkten, een leuke winkelstraat, het openbaar vervoer binnen handbereik. Van metro station Slinge ( op loopafstand of gratis parkeren P.R. ) bent u in 5 minuten in winkelcentrum Zuidplein en in 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook zijn de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Bij de woning kunt u gratis parkeren.

Indeling
Eerste verdieping:
De ruime woonkamer (ca. 18m2) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en door de vele ramen heeft u veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 4m2) welke gelegen is op het oosten. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, een afzuigkap, koel/vries combinatie en voldoende kast en werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon (ca. 4m2) welke gelegen is op het westen.

Slaapkamer 1: (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2: (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een douche, spiegel en een wastafel meubel.
Verder heeft u nog de meterkast en het toilet. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 70 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Bouwjaar 1958
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 84,55 per maand
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Kunststof kozijnen
- Cv- ketel (2019)
- Berging (ca. 7m2)
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming
- Oplevering in overleg
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.