Vondelweg 105E 3031 PV Rotterdam € 399.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruim twee (voorheen 3)kamer hoekappartement met een geweldig uitzicht? Dit appartement is gelegen in de wijk Rubroek en heeft een ruime slaapkamer met een inloopkast, een open keuken met schiereiland en bar, moderne badkamer met douche en een ruim balkon gelegen op het oosten. Het appartement is gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Hierdoor woont u in alle rust, maar kunt u wel het gezellige stadscentrum opzoeken. Het openbaar vervoer (tram, metro, trein en bus), de Markthal, supermarkten en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree, bellen-brievenbussentableau, entree tot bergingen, liften en het trappenhuis.

Negende verdieping:
De ruime woonkamer (ca. 33 m2) is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. Doordat het een hoekappartement is heeft u meer lichtinval in de woonkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon(ca. 9 m2) welke gelegen is op het oosten. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, een oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, spoelbak en voldoende kast- en werkruimte.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een (regen)douche, toilet en een dubbele wastafel. Het appartement beschikt nu over één slaapkamer voorheen waren dit er twee. De master bedroom (ca. 17 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime inloopkast. Verder vindt u bij de entree van het appartement de meterkast en een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning is geheel voorzien van een mooie visgraat PVC vloer (2022).

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 79 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
• Bouwjaar 2001
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Keuken in 2022 vernieuwd
• Badkamer in 2022 vernieuwd
• Visgraat PVC vloer 2022
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €158,73 per maand
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Kunststof kozijnen
• Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2050
• Erfpacht eindigend op 28 februari 2099
• Oplevering in overleg

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.