+27

Vondelweg 105E 3031 PV Rotterdam € 399.500,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2001
  • 79 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruim twee (voorheen 3)kamer hoekappartement met een geweldig uitzicht? Dit appartement is gelegen in de wijk Rubroek en heeft een ruime slaapkamer met een inloopkast, een open keuken met schiereiland en bar, moderne badkamer met douche en een ruim balkon gelegen op het oosten. Het appartement is gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Hierdoor woont u in alle rust, maar kunt u wel het gezellige stadscentrum opzoeken. Het openbaar vervoer (tram, metro, trein en bus), de Markthal, supermarkten en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree, bellen-brievenbussentableau, entree tot bergingen, liften en het trappenhuis.

Negende verdieping:
De ruime woonkamer (ca. 33 m2) is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. Doordat het een hoekappartement is heeft u meer lichtinval in de woonkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon(ca. 9 m2) welke gelegen is op het oosten. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, een oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, spoelbak en voldoende kast- en werkruimte.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een (regen)douche, toilet en een dubbele wastafel. Het appartement beschikt nu over één slaapkamer voorheen waren dit er twee. De master bedroom (ca. 17 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime inloopkast. Verder vindt u bij de entree van het appartement de meterkast en een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning is geheel voorzien van een mooie visgraat PVC vloer (2022).

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 79 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
• Bouwjaar 2001
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Keuken in 2022 vernieuwd
• Badkamer in 2022 vernieuwd
• Visgraat PVC vloer 2022
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €158,73 per maand
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Kunststof kozijnen
• Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2050
• Erfpacht eindigend op 28 februari 2099
• Oplevering in overleg

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
487
Vraagprijs
€ 399.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 12 april 2024

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001
Isolatievormen
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Inhoud
244 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Balkonoppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Warm water
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft een lift
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Rotterdam AD 847
Perceeloppervlakte
2.015 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Erfpacht
Lasten
Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 27-02-2050