Beschrijving
Een ruime, frisse gezinswoning met vijf kamers in een kindvriendelijke wijk van Schiedam West.
Het heeft het allemaal: De charme van een jaren-30 woning, met alle moderne gemakken en nieuwe elementen. Een moderne leefkeuken (2020), kleurrijke badkamer en bijpassende toiletten (2019), een ruim opgezette woonkamer met open haard die gezelligheid en extra warmte brengt. De achtertuin (ca. 36 m2) gelegen op het zuiden, mogen we hierbij niet vergeten. De bomen zorgen voor beschutting en een koele bries in de zomer.
De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (metro en bus), hiermee staat u in 15 minuten op de Beurs in het centrum van Rotterdam. Er zijn diverse scholen, kinderopvang, sportgelegenheden, Park ‘Vlaardingerdijk’ en uitvalswegen zoals de A4. Tevens zijn er verschillende winkels en supermarkten om de hoek en een heerlijk wandelpark op 2 minuten lopen. Parkeren in de straat is gratis. Met veel jonge gezinnen als buren is het hier ontzettend fijn wonen.
Begane grond:
Via de entree heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer (ca 38 m2) heeft door de
ruime ramen veel licht inval en is voorzien van een open haard. De woonkamer is ingedeeld in een
eet- en zitgedeelte. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de achtertuin (ca. 36 m2), gelegen is op het zuiden. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, kokend waterkraan, een vaatwasser, magnetron, oven, een koel/vriescombinatie en voldoende kast- en werkruimte.
Verder heeft u op de begane grond nog de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste
verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje in de stijl van de badkamer. Onder de trap vindt u een ingebouwde voorraadkast.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers, apart toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, wastafel, spiegel met ingebouwde verlichting en een design radiator.
Slaapkamer één (ca 17 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer twee (ca 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer drie (ca 3 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u toegang tot het balkon (ca. 1m2). Dit is een perfect babykamertje, dat nu als thuiswerkplek wordt gebruikt.
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich de vierde slaapkamer (ca 23m2) en de wasruimte. De slaapkamer is onlangs verbouwd, waar de originele balken weer zichtbaar zijn en er een inbouwkast op maat is geplaatst. De verdieping heeft twee dakkapellen en een extra vliering voor opslag.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 135 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
• Perceel 124 m2
• Bouwjaar 1930
• Energielabel C
• Cv-ketel (2010)
• Keuken in 2020 vernieuwd
• Badkamer in 2019 vernieuwd
• 8 zonnepanelen
• Geheel voorzien van dubbele beglazing (twee ramen enkel)
• Kunststof en houten kozijnen
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg
Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
