Nieuw in verkoop:Onderdijkserijweg 243, 3331 LH Zwijndrecht - Foto
Nieuw in verkoop
+45

Onderdijkserijweg 243 3331 LH Zwijndrecht € 450.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2017
  • 134 m² perceeloppervlakte
  • 121 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Een ruime luxe gezinswoning met vijf kamers in een kindvriendelijke wijk van Zwijndrecht.
De woning heeft een moderne openkeuken, ruime badkamer, een ruim opgezette woonkamer, achtertuin (ca. 63 m2) gelegen op het noordwesten en een eigen parkeerplaats achter de woning.
De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (trein en bus). Er zijn diverse scholen, kinderopvang, sportgelegenheden, winkelcentrum Walburg, de Waterbus en uitvalswegen zoals de A15/A16. Parkeren in de straat is gratis. Met veel jonge gezinnen als buren is het hier ontzettend fijn wonen.

Begane grond:
Via de entree heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer (ca 25 m2) heeft door de
ruime ramen veel licht inval. De woonkamer is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de achtertuin (ca. 63 m2), gelegen is op het noordwesten. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, magnetron, twee combi-ovens, een koel/vriescombinatie en voldoende kast- en werkruimte.

Verder heeft u op de begane grond nog de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste
verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje in de stijl van de badkamer. Onder de trap vindt u een ingebouwde voorraadkast.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, spiegel met ingebouwde verlichting en een design radiator.

Slaapkamer één (ca 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een airco.
Slaapkamer twee (ca 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer drie (ca 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Deze ruimte (ca 28 m2) wordt nu gebruik als gamekamer en wasruimte. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als vierde slaapkamer. Het is mogelijk om twee dakkapellen en een vliering te plaatsten zodat u twee slaapkamers kunt creëren.

Achtertuin:
De ruime en fraai aangelegde tuin is 11,54 meter diep, gelegen op het noordwesten en voorzien van fraaie tegels, plantenbakken, een overkapping en beschikt over een houten berging met elektra (ca. 6 m2) en een buitenkraan. De tuin beschikt ook over een achterom met toegang tot de privé parkeerplaats, direct achter de tuin.

Parkeerplaats:
Direct achter de woning is een eigen parkeerplaats gelegen (nummer 13).

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 121 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
• Perceel 134 m2
• Bouwjaar 2017
• Energielabel A
• Cv-ketel (2017)
• 2 airco’s
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming
• 4 zonnepanelen
• Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Kunststof kozijnen
• Twee glasvezel aansluitingen aanwezig
• Gelegen op eigen grond
• De parkeerplaats heeft een Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 18,51 per maand
• Tuin gelegen op het noordwesten
• Oplevering in overleg

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
511
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Servicekosten
€ 18,51
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 5 juli 2024
Laatste wijziging
Woensdag 10 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2017
Isolatievormen
HR-glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
134 m²
Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
431 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Bouwjaar
2017
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft airco
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zwijndrecht C 3687
Perceeloppervlakte
134 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond