Professor Kamerlingh Onneslaan 96A 3112 VJ Schiedam € 350.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een gemoderniseerd 4-kamer benedenwoning met achtertuin aan de rand van het centrum van Schiedam. Dan hoeft u niet verder te zoeken! De woning heeft twee verdiepingen, drie slaapkamers, ruime woonkamer waar u nog ruimte heeft voor een extra slaapkamer, ruime achtertuin van ca. 78m2 en een open keuken. De woning is recent(2023) helemaal gemoderniseerd. Alles is gestuct, nieuwe badkamer, nieuwe keuken, elektra/groepenkast en riool is vernieuwd. Het appartement ligt centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4 en A20), het openbaar vervoer (metro, trein, tram en bus) en ligt op loopafstand van verschillende winkels: overdekt winkelcentrum "Nieuwe Passage" en diverse supermarkten (Dirk, Plus, Coop, AH), verschillende onderwijsinstellingen, Theater aan de Schie en de Euroscoop.

Indeling
Begane grond:
De zeer ruime woonkamer (ca. 36 m2) is voorzien van een mooie laminaatvloer(2023) en heeft door de grote ramen veel licht inval. De woonkamer is nu ingedeeld in een zit en eetgedeelte en het is zelfs mogelijk om nog een extra (4e)slaapkamer te realiseren. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon welke u weer toegang geeft tot de achtertuin. Achtertuin (ca. 78m2) is gelegen op het noordoosten. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigsysteem, koelkast, aparte vriezer, oven en voldoende kast- en werkruimte.

Verder heeft u op deze verdieping nog een badkamer en de trap naar het souterrain. De badkamer is geheel betegeld.

Souterrain:
Eerste slaapkamer: (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning
Tweede slaapkamer (ca. 10 m2) is gelegen in het midden van de woning
Derde slaapkamer (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning

Verder heeft u in de hal nog toegang tot de meterkast(nieuwe groepenkast 2023) en beneden in een aparte ruimte bevindt zich de cv-ketel(2023/Remeha)

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 110 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Bouwjaar 1929
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Houten kozijnen
- Cv- ketel(2023/Remeha/volle eigendom)
- Actieve Vve, bijdrage €180,- per maand
- Gelegen op eigen grond
- Achtertuin (ca. 78 m2) is gelegen op het noordoosten
- Oplevering in overleg

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.